リフォームやマイホーム購入は高い買い物だけに絶対失敗したくない！！

「住まいの実測診断とは」（ホームインスペクション）とは、住宅の健康診断のようなもの。
住宅に精通したプロの診断士が、専門家としての立場で、住まいの耐震性能、断熱性能、 劣化状況、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用について診断・アドバイスを行うサービスです。

例えば、断熱リフォームをする際、むやみに断熱性能を高める施工をしても、コストに見合った 効果が得られるのかが分からないと不安ですよね。住宅の中で熱を逃がしてしまっている箇所は どこなのか、リフォームを実施することで光熱費がどれだけ抑えられるようになるのか。

・・・ということが分かれば、より負担を抑えて効果的なリフォームを実施することができます。
他にも、中古住宅の購入の際やご自宅の売却の際に住まいの実測診断を行うことで、買い手・売り手の 双方が安心して取引を行うことができます。

リフォーム、不動産売買に失敗しない 高精度な住宅性能診断

冬を暖かく、夏は涼しく。
快適な住まい環境を提供する北洲が生んだ新しい住宅診断サービス。
環境省・国土交通省・経済産業省の採択事業であるJJJ断熱診断を新たに加え、住まいの断熱性能を実測診断。リフォームによる快適性能、住宅購入の安心、売却不動産の価値を高めます。

自宅を快適にリフォームしたい方へ

• これからの人生、健康に過ごせる寒暖差のない空間づくりができる。
• リフォーム後の光熱費や快適性能を比較しながらリフォームのプランを検討できる。
• 温度差のない家は歩数も増加し、健康寿命の延伸にもつながります。

中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションしたい方へ

• 熱を逃がさない、省エネで快適な新生活のアドバイスを受けることができる。
• 「欠陥住宅」や「買ってはいけない住宅」など、購入後のリスク防止になります。
• 住宅寿命を長くし、大切な家の資産価値を保ちます。

住宅建築の専門知識をもった会社を選ぶ

正しい住まいの実測診断を行うためには、専門的な建築知識が必要になります。
特に、診断結果に基づいた住宅購入やリフォームを行う場合は、建築の専門会社でなければ正しいアドバイスを受けられない可能性があります。

目視や耐用年数からの計算方式には注意が必要

近年、住宅性能診断は著しい進化を続けています。
そんな中、サーモグラフィーなどの機具を使っていても、目視による診断はあくまでも担当者の主観による診断になってしまうため、客観的なデータに基づいた報告が受けられることが大切です。

施工実績をチェックしよう

一言で木造住宅と言っても、建築物の規模や構造、仕様によって診断方法や対処法は千差万別。
依頼する会社の施工実績をしっかりと確認し、どういった規模、構造の建築を手がけているのかをしっかり確認しましょう。

診断実績をチェックしよう

日本で住まいの実測診断が注目されるようになったのは、欠陥住宅などが騒がれるようになった近年の話。
まだまだ診断実績の少ない会社も非常に多いため、過去、どれだけ住まいの実測診断を行ってきたのかをしっかりと確認しましょう。

お手盛りインスペクションに注意

『第三者的な立場』をうたっている診断会社でも、リフォーム会社や不動産会社からの紹介料をもらっているケースも少なくありません。特に、目視による担当者の主観的な診断ですと、「お手盛り診断」と呼ばれる、不動産取引につなげるための診断になってしまう可能性もあります。
診断結果が客観的なデータに基づくものであるかどうかを確認しましょう。